وبلاگ

مِلکِ مُشاع، به معنی خاک بخش نشده دراصطلاح به معنی زمین بخش نشده‌ای است که میان دو یا چند تن مشترک باشد و مالکین مشاعی در مال شریک می‌باشند بدون اینکه حدود متصرفات آنان مشخص باشد. مشاع در مقابل مفروز (به معنای جداکرده شده‌است که مالکان و حدود آن مشخص شده) است. از این اصطلاح […]

اصطلاحات متداول در بازار مسکن بازار ملک و مسکن مانند خیلی از حرفه های دیگر دارای اصطلاحات مختص به خود است که در میان مشاوران املاک متداول می باشد . دراین مطلب سعی کرده ایم تا شما را با این اصطلاحات به زبان آسان و خیلی راحت آشنا کنیم. 1- اظهار نامه: نوشته ای است […]

یکی از چالش‌های همیشگی بین مالک و مستاجر، هزینه تعمیرات ملک اجاره‌ای است و دو طرف این هزینه‌ها را بر عهده دیگری می‌دانند. در ادامه به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت. طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، هزینه تعمیرات «اساسی» املاک اجاره‌ای که برای استفاده از ملک لازم است، با موجر یا همان مالک است و […]

اجاره واژه رایج و پرکاربردی است که همه ما کم و بیش درباره‌اش می‌شنویم و بیشتر افراد با معنی و مفهوم آن آشنا هستند. موضوع اجاره به طور معمول مربوط به اشیا میشود و بیش از همه اجاره درباره زمین و ساختمان و گاهی خودرو یا ماشین‌آلات صنعتی به کار برده می‌شود. قوانین و اصطلاحات […]

قوانینی که تمام مشاوران املاک باید بداند چنانچه علاقمند به شغل مشاور املاک بوده و می خواهید بنگاه معاملاتی راه اندازی کنید. قبل از هر چیز لازم است دوره های آموزشی را طی کرده و با قوانین این حرفه آشنا شوید. در این صورت در کار خود موفق خواهید بود. مشاور املاک نیز همانند هر […]

نکات حقوقی که در زمان پیش خرید آپارتمان باید دقت شود پیش خرید خانه یکی از کارهایی است که برای افراد ساکن شهرهای بزرگ نگرانی‌هایی را ایجاد می‌کند. بسیاری از افراد به امید خانه‌دار شدن یا بهتر کردن خانه خود دل به دریا می‌زنند. این افراد آپارتمانی را پیش خرید می‌کنند. با این روش می‌توانند […]

ملک اوقافی بخریم یا نه؟ هرآنچه باید درباره زمین اوقافی و خرید از اوقاف بدانید میزان زمین‌های وقفی در شهرهای مختلف ایران به وفور یافت می شوند. همین امروز اگر به بنگاه‌های املاک بروید با ۴ دسته زونکن مواجه می‌شوید. یکی برای فروش، یکی برای اجاره، یکی برای مشارکت در ساخت و دیگری هم مربوط […]

در این مطلب می‌خواهیم برای شما شرح دهیم چه تفاوتی میان اسناد ملکی واسناد  اوقافی وجود دارد. همان‌طور که می‌دانید املاک اوقافی صرفاً املاکی نیستند که اداره اوقاف دست بر آن‌ها گذاشته باشد؛ حتی املاک اوقافی این نیست که ملک موردنظر معارض داشته باشد بلکه این نوع از املاک متعلق به شخصی بوده که او […]

نکات مهم حقوقی در رابطه با املاک وقفی به همراه قوانین خرید و فروش ملک وقفی  : هر مالی که با بقای آن بشود از منافع آن استفاده کرد را میتوان وقف کرد. بنابراین از یک عدد خودکار تا هزاران هکتار زمین را میتوان وقف کرد.  وقف از جمله وقف‌ِملک در اصطلاح عرف خاص وکلاء […]

  بعد از نوشتن قولنامه خانه تا سند زدن ملک چه مراحلی را باید طی کنیم؟ از زمان پیدا کردن یک خانه تا وقتی که آن را سند بزنید، با چالش‌های مختلفی مواجه خواهید شد. مرحله سند زدن ملک شاید دشوارترین مرحله در معامله ملک است. که به طور عامیانه (عادی) معمولاً به آن «به […]